Edificio NEO - Memoria de Calidades

Memoria de calidades. Información sobre la promoción del edificio NEO

Memoria de calidades Edificio NEO

Estudio geotécnico

Realización de un estudio geotécnico del terreno, para realizar el cálculo de la estructura sobre la que se efectúa la construcción de la vivienda.

Cimentación y estructura

Cimentación mediante losa de hormigón, muro perimetral de hormigón armado en sótanos.

Estructura de hormigón armado de tipo reticular cumpliendo con normativa sismoresistente.

Tabiquería y aislamientos

Las divisiones en el interior de la vivienda, se realizan mediante tabiquería de ladrillo cerámico y enlucido con yeso.

Los muros medianeros como los cerramientos exteriores dispondrán de aislamientos acústicos y térmicos garantizando la independencia de las viviendas entre sí y estas con el exterior.

Fachada

De diseño actual, utilizando materiales de primera calidad.

Pavimentos y revestimientos

Pavimento de salón, dormitorios, vestíbulo y distribuidor de tarima flotante laminada de madera, en color roble, colocada sobre una lamina anti impacto para aislamiento acústico, con rodapié a juego.

En cocina, baño y aseo, revestimiento cerámico de la firma Saloni, con pavimento a conjunto.

En galería, revestimiento cerámico hasta el techo con pavimento a conjunto.

Instalación fontanería

Red interior de viviendas realizada con tubo de polietileno reticulado multicapa, con diámetros según normativa para agua fría y agua caliente con llaves de corte en zonas húmedas, e individuales en aparatos sanitarios, excepto bañera y plato de ducha.

Techos

Falsos techos de escayola lisa en cocina, pasillo y baño matrimonio, en baño pasillo techo registrable para instalaciones de climatización.

En dormitorios y salón comedor enlucido de yeso.

Moldura de escayola perimetral en techos de pasillo y baños.

Pintura

Plástica lavable en color blanco con gota muy fina en paredes, y pintura lisa en techos.

Instalación eléctrica

Las viviendas contarán con nivel de electrificación elevado (9,2 Kw de potencia instalada), con canalización bajo tubo y mecanismos de la firma SIMON o similar con certificado de garantía y homologados según el reglamento electrotécnico actual.

Instalación de antena colectiva para televisión digital Terrestre.

Tomas de televisión en salón comedor, cocina y dormitorio principal.

Instalación de tomas de teléfono, en salón comedor, cocina y dormitorio principal.

Instalación de video portero automático Fermax.

Agua caliente sanitaria y climatización

La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante un sistema de captación de paneles solares con un acumulador individual o sistema de microcongeneración, así conseguimos un considerable ahorro y contribuimos a preservar el medio ambiente.

Instalación completa de climatización con sistema Inverter para Frio-Calor de primeras marcas, por conductos en todas las estancias con rejillas de aluminio, excepto en baños y pasillo.

Centralización de maquinas exteriores en azotea prevista para este fin, aprovechando de este modo espacio y mejorando aislamiento acústico en la vivienda.

Carpintería exterior

Ventanas y puertas exteriores de Carpintería PVC practicables y oscilobatientes, con cajón monoblock para persianas de lama de aluminio térmico.

Cristalería exterior doble con cámara, tipo CLIMALIT.

La normativa europea UNE EN ISO 10077, considera el PVC como material más aislante térmicamente y acústicamente para carpintería.

Carpintería interior

Puerta de Acorazada en acceso a vivienda, en madera de roble lisa barnizada mate, dotada de cerradura con tres puntos de seguridad, bisagras anti palanca, mirilla óptica, pomo exterior y manivela interior.

Puertas de paso lisas en madera de roble barnizada mate, con herrajes y manivelas tipo roseta en cromado, vidrieras en salón y cocina con colocación de cristales modelo Vimat blanco o similar, en baños cierres tipo petaca con condena.

Cocina

Muebles de cocina altos y bajos, de cuidado diseño en color roble, bancada y rodapié de granito, equipada con encimera vitrocerámica, horno multifunción, grupo filtrante, de primeras marcas.

Fregadero de acero inoxidable Roca modelo Cuadra-3 de una cubeta, con posibilidad de encastre en bancada de granito, grifo monomando Roca y preinstalación lavavajillas.

Baños

Sanitario en cuartos de baño marca Roca Modelo Giralda en blanco, tapa en bidé, lavabos con semipedestal, grifería monomando Roca modelo Victoria-N, plato de ducha en baño matrimonio y bañera en baño principal.

Ascensor

Eléctrico de frecuencia variable para 8 personas, está diseñado para facilitar el uso del ascensor para discapacitados con acompañante, sin cuarto de sala de maquinas, con paradas hasta la zona de parking.

Su máquina con control de movimiento de frecuencia variable logran un viaje confortable y una precisión de parada extraordinaria, así como un importante ahorro de energía.

Garaje

La promoción contará con dos plantas de sótano destinado al aparcamiento de vehículos y trasteros, con pavimento de hormigón pulido con señalización y rotulación de plazas de garaje y espacios comunes, puerta de acceso automática para la entrada y salida de vehículos. Equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en ventilación, detección y evacuación.

Zonas comunes

Portal de diseño moderno, decorado con materiales nobles y espejos

Pavimentos de rellanos y escaleras en granito.

Equipamiento contraincendios según normativa.

Buzones para el servicio de correos.