RESIDENCIAL VIRGEN DE LA SALUD - 13 Casas unifamiliares - Memoria de calidades

Viviendas de calidad en una zona tranquila de Onil

Memoria de calidades 13 Casas Virgen de la Salud

Estudio geotécnico

Realización de un estudio geotécnico del terrero para examinar la dureza del mismo para realizar él calculo de la estructura sobre la que se efectúa la construcción de la vivienda.

Cimentación y estructura

De hormigón armado, de estructura tipo reticular de acuerdo con la legislación vigente.

Seguro garantía decenal

Póliza de seguros suscrita para asegurarle durante 10 años los vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural.

Fachada

Mixta, en planta baja ladrillo caravista rústico, en 1ª planta y patios interiores revestimiento con mortero monocopa con terminación raspado. Cámara de aire con aislamiento mediante poliuretano proyectado.

Cubierta

Realizado con tabicones laterales, colocación de vigas de doble T, tablero de bardo proyectado de Poliuretano para asilamiento Térmico y terminación con Teja mixta blanca envejecida.

Carpintería exterior

De aluminio de hojas correderas, lacado en blanco con sistema compacto de persiana en aluminio. En garaje puerta tipo seccional lacada en blanco.

Acristalamiento

Cristalería exterior doble (4+6+4) CLIMALIT (para aislamiento térmico y acústico), vidrieras en puertas de salón y cocina con cristales modelo Vimat blanco biseladas.

Pavimento

Gres de 1ª calidad marca Saloni en toda la vivienda.

Carpintería interior

Portón de entrada a la vivienda de seguridad, en color blanco, cerradura con tres puntos de seguridad y bisagras antipalanca.

Puertas de interior de Roble y molduradas con tapajuntas y galces MDF, con manivelas tipo roseta, en baños cierres tipo petaca con condena - descondena.

Armarios empotrados con altillo y barra de colgar, forrado de roble con puertas lisas, con opciones de equipamiento y modelos.

Alicatados

De primera calidad y diseño de la marca Saloni en cocina y baños, y con su respectivo modelo de gres a conjunto también de 1ª calidad. Galería con alicatados hasta el techo.

Ventilación

En cocina, baño y aseo tubo independiente de ventilación con salida hasta el tejado para evacuación de humos y olores.

Cocina

Muebles de cocina altos de 90cm (hasta el techo) y bajos, bancada y rodapié de Granito Orinoco multicolor Guanta de doble canto, equipada con encimera vitrocerámica y horno marca Bosch, campana decorativa en acero inóxidable marca Cata, fregadero de fibra de vidrio de una cubeta y escurridera, Roca modelo Gourmet con grifo monomando Roca modelo Vectra y preinstalación de lavavajillas.

Baños

Sanitario en cuartos de baño marca Roca modelo Giralda en blanco, incluido tapa bidé, lavabos en semipedestal, grifería monomando marca Roca modelo Vectra en cromado, plato de ducha de gran formato en baño de matrimonio y bañera en baño principal ambos con barra de ducha.

Instalación fontanería

Con tubo de cobre o tubo de polietileno reticulado multicapa, con diámetros según normativa para agua fría y agua caliente con llaves de corte individual en aparatos sanitarios, excepto bañera y plato de ducha, que serán por llave de sector.

Instalación eléctrica

Para 5,75 Kw. conforme a la nueva normativa en materia de electrificación.

Techos

Techos de escayola en cocina, pasillo y baños, y moldura Media Caña en toda la vivienda excepto en cocina y garaje.

Pinturas

Vivienda pintada en plástico lavable blanco y acabado en gota muy suave, en techos lisos sin gota en color blanco.

Tomas de tv y teléfono

En comedor, cocina y habitación de matrimonio.

Antena de TV

Realizada según legislación en materia de telecomunicaciones con centralita digital.

Calefacción

Compuesta por caldera mural a gas de Cámara Estanca para Calefacción y Agua Caliente Sanitaria Marca Ferroli Modelo Domina F-24 o similar, con elementos Ferroli modelo Europa 600 o similar.

Gas ciudad

Instalación completa de gas ciudad para acometer caldera de calefacción y agua sanitaria.

Garaje

Casas provistas de sótano para garaje, con pavimento de gres pasa transito y acceso por calle privada con puerta automatizada. Incluye aseo provisto de inodoro y lavabo, puerta tipo seccional en blanco, enlucido de yeso, pintado e instalación eléctrica.